之前有一篇题为《父母去世后，房产一定是独生子女的吗？结论惊呆了！》的文章在朋友圈疯传，引起了不少常州人的关注↓↓↓好消息是，最近司法部出来了一个新政，以后子女继承父母的房产的时候又可以少花一笔钱了！父母赠与子女房产无需公证以往父母将房子过户给子女都会有买卖、赠与、继承三种过户方法，其中继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。此外，五年以内的房产赠与过户更省钱；五年以上房产买卖过户更省钱……司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，这项新政策规定，这3种房屋产权变更登记已无须公证。1. 继承房产。包括法定继承、遗嘱继承、协商继承和诉讼继承。2. 赠与房产。3 .涉外和涉港澳台的房产所有权转移事宜。 那么问题来了↓↓↓不用公证怎么办理？根据《不动产登记暂行条例实施细则》相关规定，市民可通过提交死亡证明、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议，以及被继承人的亲属关系材料等文件，办理登记手续。不需要公证的好处有哪些呢？直接好处：省了不少钱！首先，当然是免去跑来跑去的麻烦了！办过的人都知道，继承手续繁多！ 其次就是省钱！要知道继承权公证，公证机构要收取房屋价值 2%以内的公证费（各地公证机构收费不一），另外公证机关还要求继承人办理评估手续，以便按房屋的价值收取的比例收取公证费。因而，公证办理继承至少要产生 两笔额外的费用，即 公证费+评估费。这对动辄数百万元的房价着实是一笔不小的费用啊～ 以前，你父母生前赠与你一个房子，或者你在父母百年之后继承父母的房子，只有到公证处办理公证后，房子才能到你手上。现在新政策出台后，该笔费用从此作古。按照以往的惯例来算房产赠送给子女要交哪些费用？小编来举个栗子，以一套价值100万元的房产为例：根据国家发展和改革委员会、财政部、司法部的相关规定，常州公证处对财产继承、赠与、接受遗赠三项公证服务的收费标准为：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取；超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。 所以总共要交 20万×1.2%+30万×1%+50万×0.8%=9400元 瞧见没，父母想把房子送给自己的孩子，前前后后竟要花费9400元！新政策出来之后这9400元就不用交了！ 那么，是不是以后就不需要公证了？这项政策出台后，是不是所有的房产转移情况（包括赠与和继承）都不用公证了？对此，有律师表示，新政策出台后，小伙伴们在面对房产赠与和继承时，是否办理公证，这成了 个人的选择问题， 相关部门不再硬性要求必须走这道程序，因此，很多情况下小伙伴们可以省下这桩麻烦事。司法部门表示，新规的出台和 不动产登记主管机构更替有关。原先由住建部门负责的房产管理工作，如今变成了 国土资源部门负责。But！需要说明的是，国土部门在受理后，会对这些材料的真实性有一个较长的审查时间，可能需要几个月。只要你等得起 ，确实可以省下不少钱啊！不过要注意的是，继承、赠与房产过户 无须“强制公证”，而并不是完全不!需!要!从对自己财产负责任的角度讲， 如果出现以下几种情况，还是有公证的必要性！1 ---遗嘱继承有多位法定继承人在，而被继承人想将自己的财产留给其中的一人或者个别人时，如果仅仅有份遗嘱，可能继承人之间还是有怀疑、有纠纷，在这样的情况下，办理遗嘱公证显得很有必要。2 ---遗赠被继承人将自己的房子给外人，而不是自己的最亲近的人，难免会让亲人气愤或猜疑，为了更好的落实将被继承人的意愿，公证自己的遗赠是个很好的办法。3 ---其他容易引起争议的情形公证是由具有公信力的公证处在严格遵守公证申请人的意愿下完成的，具有相当的法律效力，有着定纷止争的效果，所以申请人认为容易有争议的，公证还是有必要的。 幸福配套：1、 七星级皇家水景园林——多重立体水景，婚纱外景拍摄基地；2、 凤凰俱乐部——休闲娱乐，商务健身，足不出户，奢华享受；3、 风情商业街——英伦风情商业街，花园式购物，一站式体验；4、 名校林立——哈南最优质幼儿园，85中学，万达小学；5、 国家一级资质物业——24小时贴心管家，打造全城最高服务标准6、 交通便利——370支路公交车直通碧桂园地址：哈尔滨市平房区哈南第十二大道与哈南十一路交汇处电话：0451-55598888每日阅读，成长不断：①点击右上角 ???查看官方微信账号关注②打开微信通讯录公众号点击右上角 +搜号码输入 “BGYOZCPF”并查找关注独乐乐不如众乐乐：①点击右上角 ???分享到朋友圈②点击右上角 ???发送给朋友③点击右上角 ???复制链接或扫描下面的二维码